Rantarakentamisen poikkeamispäätökset
Milloin rantarakentamiseen tarvitaan poikkeamispäätös?
Ranta-alueelle rakentaminen edellyttää pääsääntöisesti kaavaa. Kaavana voi olla joko rakennuslupaan oikeuttava rantayleiskaava tai ranta-asemakaava.
Ilman poikkeamista voidaan suoraan rakennusluvalla sallia kuitenkin muun muassa seuraavat rakennushankkeet:
- maa- ja metsätaloudessa tai kalataloudessa tarpeellinen rakentaminen
- olemassa olevan asuinrakennuksen (loma-asunto tai pysyvä asunto) kanssa samaan pihapiiriin kuuluva talousrakennus
- olemassa olevan asuinrakennuksen korjaaminen tai vähäinen laajentaminen (laajennettuna yhteensä enintään 60 m2 tai laajennus enintään 10 % entisestä).
Lisätietoja ranta-alueella rakentamisesta antaa kunnan rakennustarkastaja.
Poikkeamispäätöksen hakemiseen tarvittavat asiakirjat
Tietoja poikkeamishakemukseen liitettävistä tiedoista, asiakirjoista ja lomakkeesta antaa kunnan rakennusvalvontaviranomainen
Poikkeamispäätöksen jälkeen rakentamiseen tarvitaan vielä rakennuslupa, jota haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.
Tontin hankkiminen kaavattomalta alueelta
Ennen tonttikauppoja ostajan kannattaa selvittää tontin kaavan sisältö. Jos tontti hankitaan kaavattomalta alueelta, kannattaa kaupasta tehdä ensin esisopimus, sillä tontille rakentaminen edellyttää poikkeamispäätöksen. Lopullinen kauppa tehdään tällöin vasta, kun tarvittava lupa poikkeamiseen on saatu.
Julkaisija