Rakentamisluvan hakeminen
Kuka myöntää rakentamisluvan?
Rakentamisen edellytyksistä, tarvittavista luvista sekä lupamenettelystä tietoa antaa kunnan rakennustarkastaja.
Rakentamisluvan, toimenpideluvan, purkamisluvan ja maisematyöluvan ratkaisee kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Maisematyölupa voidaan siirtää myös kunnan määräämän muun viranomaisen ratkaistavaksi.
Miten rakentamislupaa haetaan?
-
Rakentamislupa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta
Rakentamislupa tai toimenpidelupa haetaan kirjallisesti kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta. Rakentamislupaa hakee rakennuspaikan haltija (joko rakennuspaikan omistaja tai hänen valtuuttamansa henkilö) tai sitä vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö. Rakentamislupahakemukseen liitettävien asiakirjojen määrä vaihtelee hankekohtaisesti.
-
Rakennuslupahakemuksesta on ilmoitettava naapureille
Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Rakentamislupahakemuksen vireilläolosta on tiedotettava myös rakennuspaikalla.
Ilmoitusta naapurille ei kuitenkaan tarvitse tehdä, jos se on naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta.
-
Päätös rakentamisluvasta toimitetaan hakijalle
Kunnan rakennusvalvonta antaa päätöksen rakentamisluvasta ja se toimitetaan hakijalle. Lupapäätös tai sen jäljennös toimitetaan myös muille asiaan liittyville viranomaisille ja niille, jotka ovat sitä erikseen pyytäneet.
-
Päätökseen voi hakea muutosta
Lupapäätökseen liitetään ohje muutoksenhausta. Viimeisen muutoksenhakupäivän laskemisessa sovelletaan ns. määräaikalain säännöksiä.
-
Rakentamisluvasta perittävät maksut
Luvan hakijan on maksettava kunnalle tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä määritetty rakennusvalvontataksa.