ASP-korkotukilaina
Korkotukilainan ehdot
Pankki myöntää ASP-lainaa korkeintaan 90 prosenttia asunnon hinnasta. Laina tai osa siitä voidaan hyväksyä korkotukilainaksi, jos ostaja ei saa asunnon hankkimiseen muuta tukea valtion varoista. Korkotukilainojen enimmäismäärät ovat kuntaryhmittäin seuraavat:
| 1. Helsinki |
145 000 euroa |
| 2. Espoo, Vantaa, Kauniainen |
125 000 euroa |
| 3. Muut kunnat |
100 000 euroa |
Korkotukilainan laina-aika on enintään 25 vuotta.
Korkotukilainan korosta ja takaisinmaksuehdoista sovitaan pankin kanssa. Pankin tulee myöntää korkotukilaina alhaisemmalla korolla kuin muissa myöntämissään ensiasuntolainoissa. Korkotukiaikana voi olla korkeintaan kaksi lyhennysvapaata vuotta.
Korkotukilainan ehdoille asetettuja rajoituksia ei sovelleta vastaantulolainaan siltä osin kuin se ylittää korkotukilainaksi hyväksyttävän osuuden.
ASP-korkotukilainoihin voi saada ilman erityistä hakumenettelyä omistusasuntolainojen rajoitetun valtiontakauksen. Valtio maksaa osan koroista
Valtio maksaa osan ASP-lainan koroista 10 ensimmäisen vuoden ajan. Korkotukea maksetaan 70 prosenttia korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 prosenttia lainan jäljellä olevasta pääomasta. Esim. jos kokonaiskorko on 5,8 prosenttia, maksetaan 5,8:n ja 3,8:n prosenttiyksikön erotuksesta korkotukea 70 prosenttia eli 1,4 prosenttia.
Maksamiensa korkojen osalta lainanottaja voi käyttää hyväkseen korkojen verovähennysoikeutta.
Aviopuolisot ja yhteisessä asunnossa asuvat henkilöt ovat oikeutettuja vain yhteen korkotukeen, vaikka heillä olisikin erilliset lainat. Jos kaksi ASP-asunnon omistajaa hankkii yhteisen asunnon, lainojen yhteismäärä tarkistetaan vastaamaan yhteisen asunnon hankintahetken mukaista lainan enimmäismäärää. Asuntosäästöpalkkio
ASP-asunnonhankkijalle maksetaan 3 000 euron suuruinen asuntosäästöpalkkio, jos asuntoa koskeva osto- tai luovutussopimus tehdään tai omakotitalon rakennustyö aloitetaan 1.7.2009 ja 31.12.2011 välisenä aikana. ASP-palkkio maksetaan kuitenkin vasta kohteen valmistumisen jälkeen.
Lisätietoja
Neuvonta/soveltamiskäytäntö: Valtiokonttori, korkotukiyksikkö, puh. 09 – 7725 248 korkotuki(at)valtiokonttori.fi
Säännökset: ylitarkastaja Jorma Pietiläinen, ympäristöministeriö, rakennetun ympäristön osasto, asumisen ryhmä, puh. 0400 143 870,etunimi.sukunimi@ymparisto.fi
|