Kaavoitus

Maankäyttö- ja rakennuslain tavoitteena on järjestää alueiden käyttö siten, että siinä luodaan edellytykset hyvälle elinympäristölle sekä edistetään ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti ja kulttuurisesti kestävää kehitystä. Lisäksi lain tavoitteena on turvata jokaisen osallistumismahdollisuus asioiden valmisteluun, suunnittelun laatu ja vuorovaikutteisuus, asiantuntemuksen monipuolisuus sekä avoin tiedottaminen käsiteltävinä olevissa asioissa

Maakunnan liitto laatii ja hyväskyy maakuntakaavoja, jotka hyväksytään ympäristöministeriössä. Kunnat laativat ja hyväksyvät oman alueensa yleis- ja asemakaavat. Kunnat voivat halutessaan laatia yhteisen yleiskaavan, jonka hyväksyy kuntien yhteinen toimielin ja joka myös vahvistetaan ympäristöministeriössä.

ELY-keskuksen tehtävät kaavoituksessa

ELY-keskusten tehtävät painottuvat kaavoituksen ennakko-ohjaukseen ja asiantuntija-avun antamiseen. 

ELY-keskuksen ja jokaisen sen toimialueen kunnan kesken käydään vähintään kerran vuodessa kehittämiskeskustelu alueiden käytön suunnitteluun ja yhteistyöhön liittyvistä kysymyksistä. ELY-keskuksen ja kunnan kesken on järjestettävä viranomaisneuvottelu sellaisista yleis- ja asemakaavoista, jotka koskevat valtakunnallisia tai tärkeitä seudullisia alueidenkäyttötavoitteita tai jotka muutoin ovat yhdyskuntarakenteen, luonnonarvojen tai kulttuuriympäristön kannalta erityisen merkittäviä taikka valtion viranomaisen toteuttamisvelvollisuuden kannalta tärkeitä.

ELY-keskuksen on erityisesti valvottava, että kaavoituksessa otetaan huomioon valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, muut alueiden käyttöä koskevat tavoitteet sekä kaavoitusasioiden hoitoa koskevat säännökset siten kuin maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetään. ELY-keskuksen tehokkaimpina valvontakeinoina on mahdollisuus tehdä kaavan hyväksymispäätöksestä oikaisukehotus kunnalle tai valitus hallinto-oikeudelle.