Maankäyttö- ja rakennuslaki

• Tavoitteet
• Lakiin tehdyt muutokset

Tavoitteet

Maankäyttö- ja rakennuslain yleisenä tavoitteena on

• järjestää alueiden käyttö ja rakentaminen niin, että ne luovat edellytykset hyvälle elinympäristölle,
• edistää ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti ja kulttuurisesti kestävää kehitystä,
• turvata jokaisen osallistumismahdollisuus asioiden valmisteluun, suunnittelun laatu ja vuorovaikutteisuus, asiantuntemuksen monipuolisuus ja avoin tiedottaminen.

Yleisiä tavoitteita täydentävät alueiden käytön suunnittelun tavoitteet (5 §) ja rakentamisen ohjauksen tavoitteet (12 §).  Yhteistä niissä on pyrkimys luoda terveellinen, turvallinen ja viihtyisä elinympäristö, joka on sosiaalisesti toimiva ja jossa eri väestöryhmien tarpeet on otettu huomioon.

• Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999)
• Maankäyttö- ja rakennusasetus (895/1999)

Maankäyttö- ja rakennuslaki ja -asetus sisältävät säännöksiä muun muassa kaavoituksesta, kuntien rakennusjärjestyksestä, ranta-alueiden suunnittelusta ja rakentamisesta, tonttijaosta, yhdyskuntarakentamiseen liittyvästä lunastamisesta, rakentamiselle asetettavista yleisistä vaatimuksista sekä rakentamisen luvista ja muusta rakentamisen valvonnasta.

Maankäyttö- ja rakennuslain toimivuutta on seurattu sen voimaantulosta (1.1.2000) lähtien. Lain toimivuudesta on tehty kaksi kokonaisarviota, vuosina 2002 ja 2005.

Lakiin tehdyt muutokset

Maankäyttö- ja rakennuslakiin ja -asetukseen on niiden voimassaoloaikana tehty eräitä muutoksia.

Tärkeimpiä muutoksia ovat olleet:

• kaavojen toteuttamiskustannusten vastuunjakoa koskeva uudistus (222/2003), joka tuli voimaan 1.7.2003,
• lain toimivuuden ensimmäisen arvioinnin  pohjalta tehdyt tarkistukset (476/2004), jotka tulivat voimaan 1.9.2004 sekä
• tonttitarjonnan edellytysten parantamista koskevat muutokset (1441/2006), joilla on pyritty lisäämään kaavoitusmenettelyn sujuvuutta ja rajattu valitusmahdollisuuksia eräiltä osin. Muutokset tulivat voimaan 1.3.2007.
• Laki maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta 30.12.2008 (pdf, 46 kt)
• Asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksen muuttamisesta 30.12.2008 (pdf, 18 kt)