SY435 Asukkaat asiakkaina vuokra-asuntojen suunnittelussa

Tirmulan perusparannus ja Herttoniemenrannan uudiskohde

Toim. Raija Hynynen

Suomen ympäristo 435, Asuminen, s. 70. Julkaisu on saatavissa vain painetussa muodossa (ISBN 952-11-0786-3)

Tiivistelmä

Usean vuosikymmenen ajan on suomalaiset asuinkerrostalot rakennettu ikään kuin anonyymeille standardiasukkaille. Kun rakennusala nyt uudella vuosituhannella on muuttamassa toimintaansa asiakaskeskeiseksi palvelutuotannoksi, asiakkaiden toiveiden ja vaatimusten huomioon ottaminen on todellinen haaste asuntorakentamisen ja korjaamisen kaikille osapuolille. Asukas on kuitenkin asuntorakentamisen ja asuntojen korjaamisen asiakas! Miten sitten vuokra-asumisessa voidaan toteuttaa asukkaiden suunnitteluun osallistuminen?

Tässä raportissa esitellään kaksi asukasosallistumisen koerakennuskohdetta, jossa vuokratalojen asukkaat ovat päässeet vaikuttamaan asuntojensa suunnitteluun. Näistä VVO:n Helsingin Herttoniemenrannan uudisrakennuskohde toteutettiin vv. 1993-95 ja Varkauden Vuokratalot Oy:n Tirmulan peruskorjauskohde vv.1997-98.

Tirmulan ja Herttoniemenrannan esimerkit osoittavat, että asukasosallistumisesta on selviä hyötyjä sekä vuokranantajalle että asukkaalle. Ne asukkaat, jotka ovat voineet päättää asuntoaan koskevista valinnoista, viihtyvät asunnossaan ja tuntevat sen enemmän omaksi. He asuvat kyseisessä asunnossa pitempään ja pitävät sitä myös paremmassa kunnossa verrattuna muuhun vuokra-asuntoon. Omien valintojensa kautta asukkat voivat myös vaikuttaa omiin asumiskustannuksiinsa. Lisäksi asukkaiden vaikutusmahdollisuuksien vahvistaminen tuo lisää yksilöllisyyttä ja vaihtelua sosiaaliseen vuokra-asumiseen ja samalla lisää vuokra-asumisen arvostusta.